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東暉苑二手房裝修攻略

福彩3D跨度遗漏 www.mfzons.com.cn 發布時間:2019-04-08

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一、東暉苑二手房裝修攻略大全,必備知識!!

  大多數二手房已經居住了三五年乃至十年以上,質量上是否有問題或是否已經有過大修,在裝修前是必須要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水,遇到類似情況,新房主一定要格外注意。

東暉苑二手房裝修攻略


  步驟/方法

  1、電路非改造不可插座也要增加

  二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線,而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

  此外,新的國家標準規定,民用住宅中固定插座數量不應少于12個,但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫,為觸電和電器火災事故埋下隱患。

  2、老化水管要換掉蓄水試驗不可少

  二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在家裝時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在裝修改造時必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。

  在裝修二手房之前,應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現象,證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。而且,在衛生間蹲便改坐便時一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好,在設計和裝修衛生間頂部時,應注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。同時要注意的是,施工后不能留下死角。

  3、老舊門窗應拆掉重做

  門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,專家建議也應拆掉重做。

  4、隱蔽工程拆開重來嚴格檢查消除隱患

  目前家裝中的質量問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。因此,在二手房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。

  業內人士建議,舊房裝修時,能重新打開這些部位是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下“隱蔽工程”除掉。

  5、拆除裝修還要注意三點

  (1)、砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道。

  (2)、處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞。

  (3)、盡量少用木質板材,大多木制品含甲醛,影響健康,另外木材會因為天氣潮濕變形,而且木制品手工費用也較高。

  6、墻面地面天花板三面改造不能少

  在裝修時,二手房的墻面、地面、天花板的裝修改造也是很重要的,專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外,修補后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層<因泛堿和受潮而出現變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。

  7、二手房裝修也要環保徹底消毒別大意

  裝修二手房有個重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒??捎?%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑,灑后關門窗一小時。

東暉苑二手房裝修攻略


  二、二手房裝修改造的八大誤區

  隨著二手房市場的火爆,二手房裝修也越來越引起關注。二手房比毛坯房裝修起來更加麻煩,而且稍有不慎就會鑄成大錯,所以今天小編給大家介紹幾點二手房裝修時的幾大誤區:

  1、舊材料一律改環保

  在家裝中,有些舊房子所使用的材料有很多都已更新換代為環保材料,如遇以下情況最好更換。原墻面、頂面基層是沙灰墻的需鏟除重做水泥抹灰基層。舊房電路老化需更換,由于現代生活電器使用較多、更換的電線需符合國家標準,施工時需套鍍鋅鐵管。電線鋪裝時需按新設計方案分路布置,一般分為照明、低位插座、高位插座、弱電。

  老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子,需徹底鏟除后改用耐水膩子。在征得物業同意的情況下,可以更換外門窗,現在一般選用的都是塑鋼窗和鋁合金窗。老房水路多使用鍍鋅鐵管和鋁塑管,已滿足不了現代生活的需要,水路鍍鋅鐵管易腐蝕,對人體健康有害,已被國家禁止使用。鋁塑管管件易脫落,滲水造成后期使用隱患。故現在多使用PPR管,新管路施工完畢后需要打壓實驗。

  2、地板表層厚度有要求

  地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比,舊地板適應了室內環境,穩定性更好,翻新造價也要便宜很多。

  專家介紹,并不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層,翻新地板會破壞其耐磨層,造成地板老化加劇,所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。因為地板表層經過數次打磨后,會被打磨掉1—2毫米,如果地板表層太薄,就會打磨出中間層,從而影響地板使用壽命。

  3、隨意拆改結構導致墻體塌陷

  以前的房子戶型結構往往不是很好,所以一些網友在購買二手房的時候,已經在謀劃著要修改房屋的結構,在哪添個玄關,打通一堵墻等,因為城市中的多層住宅多是磚混結構,所以墻體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重墻,將使墻體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的隱患,所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩,比如說墻裂、塌陷,還有電路不通等問題。

  4、衛浴間漏水惹來麻煩

  不要以為二手房已經有前面的業主住過,防水方面就不會出問題,實際上經?;嵊腥嗽詘嶠址恐笠蛭┧幌虜愕囊抵魍端?。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。

  建議大家在搬入二手房之前,最好在衛浴空間做一個閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下領居打招呼,萬一真的漏水,也可以取得領居的理解和配合。如果有問題,一定要重新做防水,然后再開始貼瓷磚。

  5、水電路燃氣管線老化嚴重

  因為以前的材質沒有現在的先進,而且加上年代比較久,所以很多二手房都存在水電路老化的問題,若是事前沒有進行仔細檢查,很可能沒住上多長時間,電燈不亮了,水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化,水管應該重新換成銅管或PPR管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道,最好請專業人士進行檢測。

  6、新刷墻面頻頻掉漆

  為什么二手房選用了名牌漆,新刷的墻面還是頻頻掉漆!

  粉刷之前要打好底子,直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當的,一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉,然后從新的界面開始粉刷,包括防水的底等,最好請專業的施工人員,這樣能更好地保障今后的使用效果。

  7、插座太少不便使用

  有些朋友簡單裝修一下就搬進了二手房,但是隨后就會發現,很多電器找不到插座,只好多買一些活動插座,但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩。

  現代生活,家用電器越來越多,對于插座的需求也在增加,舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用需求。因此裝修時不妨多預留一些插座,方便今后的使用。

  8、陽臺改廚房油煙惹人嫌

  為了拓寬使用面積,有些業主會將向北的陽臺封閉起來,改成廚房,然后將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之后,會發現只要一開始做飯,整個家中都是油煙味。

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  三、家庭福彩3D跨度遗漏風格有哪些、家庭裝修設計要點

  室內裝修是大家在購買新房以后大家都會考慮到的,為了可以把自己的家裝修的更加漂亮,大家都會裝修上費一些心思,為了可以把自己的家裝修的更好大家都需要精心的設計,那么大家知道家庭裝修設計風格有哪些呢?今天小編就跟大家一起來看看家庭裝修設計風格有哪些及家庭裝修設計要點是什么呢?

  室內裝修是大家在購買新房以后大家都會考慮到的,為了可以把自己的家裝修的更加漂亮,大家都會裝修上費一些心思,為了可以把自己的家裝修的更好大家都需要精心的設計,那么大家知道家庭裝修設計風格有哪些呢?今天小編就跟大家一起來看看家庭裝修設計風格有哪些及家庭裝修設計要點是什么呢?

  (一)家庭裝修設計風格有哪些?

  1、現代簡約風是目前主流的家裝風格之一,其特點是簡潔明快,將設計的元素、色彩、照明、材料簡化到少,但對色彩、材料的質感要求很高。此外,現代簡約的設計一般都很含蓄,能達到以少勝多、以簡勝繁的效果。

  2、中式風格這種風格是在時代背景下演繹出來的,它不是純粹的中式元素匯總,而是通過對傳統文化的認識,將現代元素和傳統元素結合在一起,以當代人的審美來打造富有傳統韻味的事物。

  3、地中海風格這種風格親和力,有一種返璞歸真的感覺,其的特點就是采用淳樸、天然的材料、民族特點、鮮明的色彩、獨具風格的飾品、家具來勾勒出一種純凈、自由、親切、淳樸而浪漫的自然風情。

  4、田園風又叫鄉村風,主要運用木材的自然紋理和質感,創造出一種古樸的氣息。當然也可以用布藝、花卉、搖椅、小碎花布、盆栽、水果、磁盤來營造出田園的舒適氣息。

  5、歐式風格這類風格以華麗的裝飾、濃烈的色彩、精美的造型來達到奢華大氣的效果。此外,歐式風格在設計時對空間的獨立性,配線的選擇比新古典復雜得多,所以比較適合大別墅使用,不適合小戶型。

  (二)家庭裝修設計要點

  1、室內裝修設計要滿足使用要求,家用性裝修需要以人為本,以物為末,不可以本末倒置;

  2、室內裝修設計要符合經濟實力,每個家庭的經濟實力不同,裝修的宗旨在于使人感到舒適、方便,至于標準的高低則需要量力而行;

  3、室內裝修設計布置要合理,合理的布置能夠滿足人的生理要求和審美要求,使人身心舒適;

  4、室內裝修設計要有適當的藝術點綴,一個沒有藝術性的居家,不是一個設計成功的居家。

  四、關于廣州家庭裝修注意事項?

  1. 家做飯頻率高盡量放棄放式廚房油煙問題

  2. 衛間、廚房水寶熱水快使用比較便

  3. 吸油煙機式比歐式吸力更強,歐式看用

  4. 電源插座能裝盡量裝點否則家處都拖線板

  5. 馬桶邊定要預留電源插座否則衛洗麗沒裝

  6. 浴缸PK淋浴二選建議淋浴浴缸裝沒泡澡少數淋浴指淋浴房淋浴房玻璃擦起累選擇掛根浴簾

  7. 2衛間裝浴缸必要泡泡件衣物幫寶寶洗澡都錯選擇按摩浴缸必泡幾特別貴

  8. 燒飯家廚房能裝空調

  9. 喜歡網每房間每面墻都預留至少2網口2插座線路由確解決問題據說候穩定

  10. 悔廚房煙道沒打現要樓燒菜自家脫排油煙機必須同打滿屋油煙味

  11. 房內各種插座位置與買家具尺寸偏差浪費插座

  12. 商場能買千萬要叫木工做除非木工手藝相

  13. 板顏色要略淺容易看灰廚衛磚反要略深容易發現處都發才耐臟

  14. 餐廳裝吊扇超級舒服

  15. 儲物空間盡量點入住需要收納雜物越越

  16. 陽臺墻面用瓷磚比涂料更防水

  17. 悔買裝燈其實固定用幾

  18. 廁所梳洗臺玻璃超級容易弄臟

  19.團購其實省幾錢買沒賣精要相信平白故掉餡鉼套房裝修都萬元單位市場走走看看貨比三家永千萬要團購所謂砍價師吹腦熱場單連亮居網都敢說自商品絕低價何況別所謂團購網

  20. 床忘裝關每都要床關燈冬難

  21. 浴室五金件,龍類絕價錢貨

  22. 裝修盡量要留擦, 死角衛難搞

  23. 打算要孩家庭定要算尺寸床旁邊要預留放嬰床位置

  24. 建議所龍都裝冷熱水管裝修裝點花錢事想補救超級困難

  25. 房間實用布置越少越 民幣貼撕 早晚!

  26. 買任何東西注意家面門別買搬進

  27. 實木板腳需要保養復合板清潔起便

  28. 隱形門看用想著透氣都麻煩

  29. 步入式衣柜比較容易積灰敞式書架、置物架等(沒門種)看看擦起痛苦啊特別書層灰阿

  30. 燈千萬能沖掛等著積灰吧

  31、安裝漏電?;て骺掌叵吆泄こ棠芄皇∏乙攀彝庖攀夷讜朧」で磐餼上吆杏玫綣そㄒ櫸攀夷諢恍孿址⑾值憬ㄒ榧壑?br />
  32、漏電?;て骺掌囟ㄒ妹?br />
  33、臺盆比臺盆秀氣看打掃配臺盆龍要注意考慮盆邊厚度龍嘴要些

  34、墻面頂角做任何修飾漂亮要事先找油漆工階段油漆工明確提.頂角彈線助于頂角線做直

  35、線槽水泥表面批膩前表面處理重要于結實表面用清潔球處理合適

  36、石膏適合補墻面較洞洞洞洞太需要用水泥

  37、毛玻璃背面千萬?;け鷲從推崮亞褰?br />
  38、菜盆龍定要能用手背關種必須用手指容易保持干凈手油候轉起困難 39、豪華自晾衣架價格水太比較發現些名牌結構設計反勝線品牌價格卻低40、考慮采用安面金屬插座種插座貴100挺便平與面齊平腳踩插座彈適合客廳或安飯廳餐桌面用插火鍋(防止走掛電線)

  41、儲藏室已經TX說我沒做柜門看太美觀放衣服柜容易臟

  42、床啟架(叫)我專業床公司買布藝床花350元加東西床尾手拉床板翻起露底儲藏空間棒哦

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  • 人工費:52404
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  • 質檢費:4985

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