廣州[切換]
軒怡裝飾在眾多的廣州裝飾公司里面是獨樹一幟的裝修公司排名前十。
需要裝修公司報價,認準裝修公司——軒怡裝飾 裝修咨詢熱線:020-86854699
首頁/ 裝修攻略 / 裝修干貨 /芳村二手房以及芳村二手房裝修注意事項

芳村二手房以及芳村二手房裝修注意事項

福彩3D跨度遗漏 www.mfzons.com.cn 發布時間:2019-04-02

瀏覽數:248 文章出自福彩3D跨度遗漏

分享到:

一、芳村

  1、芳村(Fangcun )在廣州市荔灣區,珠江西岸,北、東面臨珠江(南航道),與白云區石井鎮、荔灣區西關、海珠區隔江相望;南靠珠江(佛山水道),與番禺區大石鎮、南海區桂城平洲相鄰;西與南海鹽步、黃岐接壤。總面積46.2平方千米。總人口19萬人(2003年)。2005年4月,國務院批準廣州市行政區劃調整方案:撤銷芳村區,將其行政區域劃歸荔灣區管轄,芳村原稱"荒村"。明末清初,遍植花果,四野芬芳,遂諧音改名芳村。

  2、芳村地區街道2004年,芳村區轄9個街道。

  白鶴洞街道:轄 鶴洞、鶴建里、觀鶴一、觀鶴二、山頂、金光、金達、鶴平、鶴翔9個社區;廣船家委會。沖口街道:轄 鶴松、沙涌、華麗苑、杏花、聯合圍、兄弟園、聚龍、羅涌、坑口、匯興10個社區。

  花地街道:轄 明心路、陸居路、民治、新隆沙、怡芳苑、小策、大策、中市8個社區。石圍塘街道:轄 山村、山溪、杉欄、如意、南塘、秀水、塞壩口、萬盛、橋東、滘口、芳雅苑、逸彩、嶺南13個社區。

  茶滘街道:轄 茶滘新村、合興苑、汾水、花苑、永安、芬芳、金蘭、葵蓬、紅棉、茶滘、樂怡居11個社區。東?amp;#93;街道:轄 芳村花園、芳園、康乃馨、東鵬、東?amp;#93;、西塱6個社區。

  海龍街道:轄 增滘、海北、龍溪3個社區。東沙街道:轄 金宇、東塱、南漖;、沙洛4個社區。中南街道:轄 海中、海南2個社區。2005年4月28日,撤銷廣州市芳村區,將原芳村區的行政區域劃歸荔灣區管轄。

  芳村交通芳村地處珠江西岸,北部由珠江大橋、珠江隧道與荔灣區的西關地區相連,東部由鶴洞大橋與海珠區相連,南部由東沙大橋與番禺區相接。

  芳村大道、花地大道橫貫芳村南北,龍溪大道、鶴洞路連灌芳村東西。地鐵一號線在芳村有芳村、花地灣、坑口、西朗四個站,地鐵五號線在芳村有滘口站、地鐵廣佛線有沙涌、鶴洞、西朗、菊樹、龍溪五個站。芳村的滘口客運站和芳村客運站是廣州市重要的客運樞紐,班車主要發往粵西、廣西等地。

芳村二手房以及芳村二手房裝修注意事項

  二、芳村二手房怎么樣

  1、廣州芳村二手房是很不錯的,房價走勢比新房穩定,價格還比新房低,是非常值得選購的。另外,芳村二手房周圍的經濟發展也要比新房更好一點,所以房價走勢是很穩定的,還有芳村在售的二手房,都是通過質量檢測的,要是購買二手房話,可以選擇位于地鐵1號線芳村站附近的明心路大院,現在每平米的價格在17000元左右,是在線在售房源里面,人氣比較高的一個了。

  2、芳村的二手房質量都是好的,檔次有高有低呢,我推薦幾個不錯的二手房給你:荔港南灣 荔灣-南岸-南岸路67號,正在出售75平米的房子,價格是38400元每平米,總價是288萬元人民幣;西門口廣場 荔灣-陳家祠-中山七路56號,正在出售103平米的房子,價格是59223元每平米,總價是610萬元人民幣;珠光御景壹號 荔灣-黃沙-黃沙大道15-17號,正在出售115平米的房子,價格是60764元每平米。

  3、荔灣芳村二手房還是很不錯的呢,價格也不便宜的呢,據我個人在安居客網站上了解到, 目前房價平均在28551元左右,其實現在芳村人口基數還是比較多的呢,尤其隨著現在二胎政策的影響,未來很多開發商肯定還會建造更大的房子呢,未來房價上漲的可能性是比較大的呢,你要是想要在芳村買房的話,建議還是得趁早呢,強烈推薦恒荔灣畔,朝向是非常好的呢,每天太陽升起都能夠照亮整個房間呢,采光性是很不錯的呢。

  4、廣州荔灣芳村二手房還是非常不錯的,這邊二手房的平均價格差不多是32063元/平米,從去年開始這邊的房價一直呈現著上漲的趨勢,現在這邊的經濟發展還是非常不錯的,在這邊買房的人也比較多,未來房價還是有上漲空間的。如果你想在這邊買房的話,還是非常不錯的選擇,這邊在售的二手房比較多,要是購買的話,你可以根據自己的需要來選擇合適的房源。

  5、廣州荔灣芳村這邊的二手房還是很不錯的,目前廣州荔灣芳村的二手房平均價格大概是24030塊錢左右,未來應該還是有一定的升值空間的。目前廣州荔灣芳村這邊的二手房房源也是非常多的,比如說在芳村這邊有一個小區叫做東鵬花園三期,目前這邊就有大量的二手房,在對外出售平均價格大概是31100塊錢左右?;蛘嘰蠹乙部梢勻タ匆幌陸鵒?,目前這邊的二手房均價大概是12800塊錢左右。

  6、廣州荔灣芳村是有不少好的二手房呢,我覺得廣州珠江鵝潭灣小區就很不錯呢,現在小區房價均價每平方46515元,房價還是比較貴的呢,很多人都無法承受這個房價的呢。不過近期,珠江鵝潭灣小區的房價是下跌的呢,房價與上個月相比,下跌了3.61%,也就是說,房價下跌了1750元呢,房價還是便宜了不少的呢,如果你現在買入的話,還是比較劃的呢。

  7、芳村是位于廣州市荔灣區的,目前芳村二手房的房子均價還是蠻貴的呢,我查看了一下,現在芳村房子的均價每平米差不多是28581元,要比十一月份的28525元上漲了0.2%,關鍵要比去年同期的時候上漲了16.28%,這個漲幅還是挺明顯的呢。

  8、芳村二手房小區有很多呢,當然不是每個二手房小區的質量都很好的,要想購買好一點的二手房,那建議你可以選擇開發商知名度高一點的。

  9、芳村二手房現在的平均售價在28536元每平米左右,相比于上個月來說這里的房價增長了0.04%,現在這里的房價還是有很大的升值空間的,可以選擇購買哦。比如說逸合中心,這個樓盤的位置在浣花路109號,這個是新房房源,現在的平均售價在38462元每平米左右,還是很值得買的。壹城廣場也是很不錯的,地段比較好,而且旁邊也有地鐵,很方便。

  10、芳村二手房個人感覺還是非常不錯的,因為個人感覺未來芳村二手房的升值空間特別大,因為現在房村那邊發展的經濟特別快,因為市政府對外招商引資的政策,很多外地人在房村進行投資,相信用不了多久,房村會形成一片小的商業中心,從而帶動周邊的房價上漲。

  在房村購買二手房的時候,一定要查看房東的身份證是否和房產證上的名字一致,避免有二房東的存在。

  11、芳村是屬于廣州荔灣區的,廣州芳村的很多二手房地理位置是非常不錯的,例如:在廣州荔灣區芳村芳和街2號的芳和花園,房價平均在16806元每平米,芳和花園的設施建設的非常不錯,并且芳和花園的物業質量一直在不斷的提升,現在二手房網站上還有很多廣州芳村的房源信息,個人是極力推薦購買的。并且現在廣州芳村的發展趨勢是非常好的,以后芳村的房價肯定會持續上漲。

  12、芳村位于廣州市荔灣區,從地段上來講的話芳村的二手房性價比只能夠說是一般,畢竟荔灣區當地的經濟發展建設還是較為落后的。不過再加上二手房的房價來考慮的話,芳村二手房的性價比就非常高了,尤其是對于剛需購房者來講。畢竟當下芳村的二手房房價不過是在30000元一平的價格,對于廣州市而言還是相當便宜的,況且值得一提的是從房價走勢圖上來看的話,芳村的二手房可還是處于在下降的趨勢當中。

  13、廣州芳村二手房房價,現在每平方米28400元左右,廣州芳村的二手房也是相當不錯的,像芳和花園的二手房就相當不錯,房價現在每平方米16800元左右,房價也不貴,樓盤的結構也不錯。芳村的金道花園也相當的不錯,房價現在每平方米28400元左右,小區也是最繁華地段,周邊的配套設施也很完善小區的物業管理也不錯,還是值得購買的。

  14、廣州芳村二手房真的是很好,各個方面都很優秀,總之我是很推薦你買的。如果你想買的話,我覺得你可以優先考慮一下珠江金茂府、合興苑、碧桂園朝花、保利碧桂園公園大道等等,這幾個小區的二手房買的人很多,據很多買過的人都評價很不錯。其實如果你實在不喜歡的話,也可以選擇花地灣紅棉苑、華發中央公園、逸合中心等等,都是不錯的選擇。

  15、芳村二手房我認為都是還不錯的,應該都是可以考慮一下的,現在的平均價格是在28399元左右一平米。芳村地區比較好的二手房應該就是壹城廣場,房價大概是在17241元左右每平方米,這個樓盤的戶型是復式兩房,房子的面積是很小的,不過品質很高。文苑樓,房價大概是在20503元左右每平方米,這個樓盤的房子裝修是很溫馨的,出售的二手房也已經是滿兩年的,稅費是比較少的。

  我覺得廣州荔灣芳村這邊的二手房還是非常不錯的,目前廣州荔灣芳村這邊的二手房平均價格大概是23800塊錢左右,我個人覺得這個價格未來還是有很大的升值空間的。如果你想在芳村這邊購買二手房的話,我覺得你可以去看一下這邊的逸合中心公寓。目前這邊的二手房賣的還是非?;鴇?,而且口碑也相當的不錯,平均房價大概是36270塊錢左右。

  在我看來,廣州芳村二手房還是不錯的,房子的質量有很大的保障的,房子的性價比也是很高的,所以這邊的房價一直是很高的,目前芳村二手房房價是27379元平方米,對于這樣的房價是一般的工薪族是承擔不了的。據很多居民評價,這邊成交量是很大的口碑也是不錯的。交通便利,周邊的設施配套齊全,地理位置優越,是個不錯的選擇。

芳村二手房以及芳村二手房裝修注意事項

  三、現在廣州芳村買二手房合適嗎?

  廣佛圈的形成,對芳村應該還是有利的, 不過,即使地鐵開通這么多年了,比如,坑口 那些站附近相對而言,還是比較雜亂的。 芳村聽起來發展前景是不錯,可不知道要多少年呢? 不過再差也好過黃埔啦···

  補充一句:若 買房是用來自居,而自己的活動范圍也在芳村那一大塊的,買芳村自然是可以的···如不在那附近工作等等,就沒必要買在那了吧?

  四、二手房裝修需要注意什么 二手房裝修注意事項

芳村二手房以及芳村二手房裝修注意事項

  二手房裝修要注意的:

  1、為洗手間做閉水試驗

  在裝修二手房之前要注意,首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察24小時,然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再帖瓷磚,否則地面會開裂。

  2、水、電路改造的處理

  裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造最復雜的。水路改造,人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,裝修二手房要注意一定要拆掉,現代家庭電器很多,按照國家標準,裝修中必須使用2.5毫米銅線,而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。

  3、裝修二手房要注意粉刷墻面,打底是關鍵

  老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象,所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后,會涂上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到?;と榻浩岬淖饔?,接下來裝修二手房要注意是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么要相應的涂上底漆。

  4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗

  裝修二手房要注意木質的門窗,如果沒有變形或者開裂,說明材質很好,可以在裝修時,貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續使用;如果木門窗已經變形,那么就要拆掉,重新制作。鐵制的門窗,如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

  5、增加必不可少的開關和插座

  現如今,隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關和插座。那么,在裝修二手房要注意,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規劃,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少于15個,開關不少于8個。裝修二手房要注意同一房間的開關高度應該一致,一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。

  6、裝修二手房要注意做好消毒工作,保持室內空氣流通

  在裝修二手房的整個過程中,尤其是在打膠、刷油漆以后,一定要勤開窗,保持室內的空氣流通,衛生間如果沒有窗戶,要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關閉門窗1小時。

你有什么問題想問屋主夫婦呢? 快給我們留言吧 免費預約咨詢

免費量房做方案

怡媽給你最貼心的服務
立即預約

在線預約
申請后快速響應

上門量房
現場溝通咨詢了解

獲得完整方案
知道你滿意為止

相關問答

別墅入戶門頭設計的重要性、別墅入戶門頭設計步驟及如何設計?

別墅入戶門頭設計的重要性、別墅入戶門頭設計步驟及如何設計? 查看詳情

【裝修流程】裝修要多久?新房裝修工期要多久?

“你家裝修工期多久?”大多數業主拿到新房鑰匙之后,都迫不及待入住,這種心情小編非常理解 查看詳情

新房裝修注意事項:半包裝修合同有什么不同?

新房裝修很多人不再找裝修游擊隊來幫忙裝修,而是找裝修公司裝修,找裝修公司就會涉及到簽訂裝修合同確保雙方的權益。 查看詳情

【家居風水】家居風水植物有哪些?風水植物擺放有什么講究嗎?

按照現代科學理論,綠植本身是一個豐富的能量場,不同的風水植物有不同的屬性,風水植物擺放是否合理,會直接或間接影響到每一位業主的身心健康和事業前程 查看詳情

【裝修流程】廚房吊頂有必要做嗎?怎么做比較好?

吊頂可以說是家裝行業的輕奢品,是許多家庭提升空間品味,凸顯生活質感的一種手段。人們大概把吊頂當作檔次的象征,簡直就跟做防水、改水電一樣是必需品。 查看詳情
案例推薦
裝修問答

家裝風水有講究 家裝風水學入門知識...

廚房裝修新趨勢,廚房地毯入戶來!

硅藻泥背景墻效果圖客廳什么顏色好看...

130平米三室二廳裝修預算 三室二...

立即預約

立即預約

微信搜索 “軒怡裝飾” 或掃一掃
關注我們

文章特薦

1

守護山林32年,軒怡助力CCTV-2《秘密大改造》為榜樣人物造美家

2

軒怡裝飾天河店重裝開業精彩回顧,以匠心守初心!

3

裝修貸款利息具體是什么呢? 裝修貸款怎么辦理呢?原來如此!

4

裝修公司做樣板房方法有哪些呢? 樣板房裝修的風格都包括哪些呢?原來如此!

5

什么是商品房?商品房裝修步驟和流程以及商品房裝修注意事項

6

什么是商品房?商品房裝修步驟和流程以及商品房裝修注意事項

7

廣州南站附近有哪些樓盤,廣州買房的政策是什么

8

廣州南站附近有哪些樓盤,廣州買房的政策是什么

我要上門

預約后我們將在24小時內與您聯系
,向您了解裝修需求

預約免費驗房服務

預約后我們將在24小時內與您聯系,
向您了解裝修需求

姓名:

聯系方式:

立即預約

我要看更多北歐風格案例

姓名:

聯系方式:


立即預約
裝修計算器 今天已有1617位業主獲得了裝修預算

所在城市:

房屋面積:

房屋戶型:

1室 1廳 1廚 1衛 1陽臺

手機號碼:

為了您的權益,您的隱私將被嚴格保密。
開始 計算
您家的裝修預算 85634

  • 材料費: 75720
  • 人工費:52404
  • 設計費:9717
  • 質檢費:4985

裝修計算器今天已有1617位業主獲得了裝修預算

所在城市:

房屋面積:

房屋戶型:

手機號碼:

為了您的權益,您的隱私將被嚴格保密。

開始 計算
您家的裝修預算55424
  • 材料費:75720
  • 人工費:52404
  • 設計費:9717
  • 質檢費:4985
x