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赤崗的概況、赤崗二手房的普遍價格、赤崗二手房不同地址的價格及購買二手房的注意事項

福彩3D跨度遗漏 www.mfzons.com.cn 發布時間:2019-04-02

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     由于如今的社會發展速度快,人們的生活質量也隨之提高,很多年輕人都會選擇為買房子而努力工作,但是買房子并不簡單,特別是購買二手房,很多購房者由于不了解二手房的情況,在購買時就容易吃虧。本篇將主要來講廣州赤崗二手房的相關內容。讓大家深入了解一下赤崗二手房的價格趨勢,以及購買二手房我們需要去注意的地方。

  一、赤崗的概況

  廣州赤崗屬于海珠區。赤崗位于海珠區東部,琶洲會展中心附近。赤崗版塊歷史悠久,有建于明代的赤崗塔,現在被政府打造為歷史文物公園,而在赤崗塔這位年邁的老人家的旁邊,還有一位年輕的時尚巨人陪著它,就是世界第一高:廣州新電視塔(海心塔)。
赤崗的概況、赤崗二手房的普遍價格、赤崗二手房不同地址的價格及購買二手房的注意事項
  二、赤崗二手房的普遍價格

  赤崗的二手房房屋價格現在售價是三萬四千元每平米,環比之前的話是上漲了百分之二。現在的房價如果和之前的房價相比的話確實是有點小貴,但是從大體上來講的話還是可以接受的。

  三、赤崗二手房不同地址的價格

  1、位于新港中路赤崗路160號至200號的福景居,每平米的價格在28000元左右。

  2、位于海珠區赤崗西路18號的景致花苑,每平米的價格在33000元左右。

  3、華怡花園二手房的平均價格差不多是32330元/平米。

  4、怡雅居二手房的平均價格差不多是32391元/平米。

  5、客村花園二手房的平均價格差不是21306元/平米。

  6、赤崗其余在售的二手房,基本上每平米的價格都在40000元以上。
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  四、購買二手房的注意事項

  1、產權是否明晰

  購買二手房時,產權問題尤為重要,有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

  2、手續是否齊全

  買房辦理房產證是房產交易的重中之重,房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的風險。因此,要選擇有房產證的房屋進行交易。
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  3、注意房屋的情況

  購房者在選購二手房前,要對房屋周邊的情況進行核對,周圍的交通是否便利,是否常年存在交通擁擠的狀況,房屋周邊是否有醫院、超市等生活需要用到的地方;了解物業管理情況,這也是我們特別值得注意的,良好的物業服務會給我們生活帶來極大的幫助;看房屋當前是否有費用拖欠,比如物業費、水費、電費、取暖費等,如果有的話要賣房者結清,再進行交易。

  4、房屋內部裝修情況

  購買二手房時,對于二手房的室內的裝修應該了解清楚,無論目前的裝修怎樣,我們都應該適當的做一些改動,這樣才會有自己家的感覺。對于房齡過大的房屋,水管需要重點檢查,因為老舊的二手房往往存在不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。墻面、門窗可視情況而定,如果過于破舊可重新裝修。

  5、當前房屋是否出租

  購房者在購買二手房的時候,一定要親自查看一下當前房屋的使用情況,如果房屋存在租賃,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產,因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃",也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視,也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

  6、物管費用是否拖欠

  購房者在二手房交易過程中不僅要注意房款,還要注意一些水電氣物管費用是否已經結清,有些房主在轉讓房屋時,其物業管理費,電費以及暖氣、煤氣等費用長期拖欠,且已欠下數目不小的費用,買受人不知情購買了此房屋,費用買受人有可能要全部承擔。

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