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二手房裝修過程、二手房裝修的技巧及二手房裝修的注意事項

福彩3D跨度遗漏 www.mfzons.com.cn 發布時間:2019-04-01

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     對于大部分的低薪一族來說,居高不下的房屋售價真的令人難以接受,因此不少人將目光看向了二手房市場,不過由于這類房子大多是已經被人住過一段時期了,所以不論是家具還是其他設備或許都有些老舊,需要進行二次裝修。但是二次裝修一點也不比新房裝修簡單,反而需要注意的事項還很多,那么二手房裝修過程,裝修技巧和裝修注意事項是什么呢?下面就隨小編一起去看看吧,希望對您的裝修提供一些幫助。

  一、二手房裝修過程

  1、準備工具

  俗話說,磨刀不誤砍柴工,進入二手房裝修流程也是同理,所有裝修工作開始前,務必先準確測量清楚房屋的面積,涉及的工具主要有大板夾、計算器、卷尺(推薦5米的)、舊毛巾(純棉的)。

  2、精確測量房屋尺寸

  涵蓋的范圍一般為客廳、臥室、廚衛等區域的墻壁、地板面積,這一步看似繁瑣,卻是二手房裝修流程中非常重要的一個環節,因為涉及到瓷磚、涂料的使用,這樣不僅可以較大程度上地減少浪費,也是避免上當被忽悠的一種方式。

  3、主體拆改

  這應該可以算是二手房裝修流程中的正式大項目步驟了,既然是主體,那就是影響到整個住房框架結構的對墻壁的拆、砌、鏟動作以及門窗、暖氣的拆改工作。

  4、進行水電的改造

  拆改完主體架構之后,二手房裝修流程的下一步就應該是水電改造了。這里提醒大家一點,務必要嚴格以規范的水電改造標準操作,施工前應該讓專業的櫥柜設計師按照實際的面積來設計布局方案,不然后續將引發安全問題。

  5、包立管

  由于衛生間和廚房都是用水量較大的場地,所以千萬不可以木龍骨作為包立管材料,大家在進行二手房裝修流程時,務必要清楚,紅磚、輕鋼龍骨才是安全、牢固的包立管材料。

  6、貼磚

  完成了以上步驟之后,做好防水措施,就可以開始貼磚了,不過施工前,不要忘了稍微選購多一點,避免瓷磚不夠用哦。

  7、刷漆

  在裝修過程中,這也是一項重頭戲??梢愿葑約合不兜男Ч≡襝嚶Φ乃⑼糠絞?,但是切記要選擇優質環保的品牌涂料。

  8、貼壁紙

  如果不想讓壁紙快速老化、鼓泡的話,最好是請專業師傅幫忙操作,貼完放置2-3天再開窗,這樣可以讓貼的效果更持久。

  9、安裝電源插座

  首選實用、安全性能均優秀的插座產品,杜絕安全隱患。

  10、裝門窗

  作為二手房裝修流程的最后一部分,門窗的重要性依然不可忽視,建議大家還是要選購質量有保障、服務周全的門窗家具。
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  二、二手房裝修的技巧

  1、裝修前最好先消毒

  在施工前一定要對這類房子進行徹底的消毒工序,比方說可用定量的漂白粉進行噴灑,當然在噴灑后應關閉門窗一小時,而對于衛生間和廚房,則應進行24~48h的蓄水測漏實驗,在裝修中若是要動管線,必須要重做防水,帶地面干透后再鋪設瓷磚。

  2、更換老舊門窗

  對于這類房型來說,原有門鎖的鎖匙或許有許多人擁有,所以入戶后的首件事就是更換原有的鎖,另外還應認真查驗門窗是否存在老換的狀況,若是材質堅固,可重新涂漆處理,若是門窗漆膜脫落、主體腐蝕或開裂,最好拆掉重做。

  3、徹底改造舊電路

  二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修 時必須徹底改造,重新布線。由于以前都是用鋁線的,所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線,并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調等大功率電器 的線路要單獨跑線。簡單來說,就是要重新來過。至于插座問題,一定要多加插座,因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量,所以這是裝修必須要改動的。

  4、水路改造如同疏通血管

  二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕, 所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比較多,這點是必須要換的。

  5、別忽略墻面地面天花細節

  對于一些不起眼的區域,也千萬別忽視,比方說墻面、地面、天花的改造,最好邀請專業人員對房屋進行實地勘察,看是否存在明顯裂紋是否平整、有無脫落和起沙,如果存在這些情況,就要進行修補處理,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。

  6、瓷磚拆除及地板翻新

  砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外,局部翻新還會造成地板間的新舊差異,因此,消費者不能盲目對地板進行翻新。

  7、“表面”的文章要做好

  在裝修時,二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子,需徹底鏟除后改用耐水膩子。
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  三、二手房裝修的注意事項

  1、不要把所有的舊家具換掉

  如果業主的房子使用過幾年后進行裝修改造,那么業主自進行房屋裝修的時候沒有必要把全部的家具的替換掉,有些家具外觀質量還是完好的,只是看起來有些陳舊,可以將這些家具重新進行油漆翻新即可,如果是質量出現問題的,再將其替換掉,這樣能節省許多開支。

  2、不要亂砸房屋結構

  許多老房子都存在戶型面積比較小。功能取分布與采光都不合理的現象,同時許多老房子是采用磚混結構的,在進行墻體改造的時候,首先需要改動承重抗震的構件,如果要擴大室內空間將承重墻拆除的話,那么將會使墻體的承重和抗震能力減低,會產生嚴重的安全問題。

  3、墻頂地面、門窗、水電改造

  在我們對房屋的地面、門窗、水電進行改造的時候,一定要請專門的施工來進行裝修改造,因為這三項對房屋的質量起著關鍵的作用,在對這三項進行改造的時候,一定要對房屋進行檢查,看下是否有裂紋、起砂的現象,在做水電改造前,也需要做一下閉水測試。

  4、避免做大吊頂

  有許多老房子里原先都沒有吊頂,因此許多業主在進行房屋改造的時候就想給自己的房子做一個大吊頂,但是我們現在的老房子由于室內高度比較低,如果做了大吊頂會導致室內空間過低,人們生活的比較壓抑,同時也會影響采光效果,因此最好還是做中小型吊頂比較好。

  5、不要把陽臺當廚房用

  因為舊房的空間有限,因此許多了許多利用那些功能比較小的空間,有些人在房屋裝修改造的時候,為了使室內空間更加寬敞,就會將廚房移至陽臺,這樣雖然室內面積增加了,但是會導致下水道出現泄漏的幾率增大,會給日后生活造成不必要的麻煩。二手房裝修過程、二手房裝修的技巧及二手房裝修的注意事項

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