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先給錢還是先裝修、裝修給錢流程、“先裝修后付款”的方式

福彩3D跨度遗漏 www.mfzons.com.cn 發布時間:2019-03-30

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  裝修時裝修費用的支付方式,不只是業主們最關心的問題,也是裝修公司著重在意的問題。畢竟費用是影響裝修質量的關鍵,也是裝修公司工作的動力。合理的劃分好付款的比例,也防止裝修時候出現不必要的金錢糾紛。只是房屋裝修一般先付多少錢呢?一般房屋裝修付款方式又有哪些呢?不妨往下看一看!

  一、先給錢還是先裝修

  勞動合同法里沒有明確的規定,這個要雙方協商。一般是進場后付30%備料款,然后按進度付款。比如干到50%就付50%的款項,最后付至90%后就不付了,最后驗收完成后一次付清,或付至95%,留下5%質保金,一年后質量沒有問題再付清。


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  二、裝修給錢流程

  1、裝修預付款

  由于家庭裝修工程量相對而言于公共建筑裝修工程量小,加之一般客戶在家庭裝修開始之前資金就已經準備就序,所以在和產裝修公司簽訂了正式裝修合同以后,預付給裝修公司大約工程款的30%作為工程起動資金是較為合理的,這樣才可以保證裝修材料的用時到位,不影響工期的按時推進。

  2、中期進度款

  隨著工程進度推移,客戶應該如何反握中期進度款的支付數量呢?最先的預付款一般都是基層材料款和少量人工生活費,比如一開工就要使用的材料(木工板、水泥、河沙、電線、木條等等)都由預付款支付??突Ч鄄斕階約壕郵夷詰幕愎こ塘懇丫愎こ塘懇丫就瓿剎⒀槭蘸?,就可以考慮支付中期進度款了。中期進度款一般應支付工程款的士30-50為宜,因為飾面材料往往較基層材料貴一些,如果這個時候出現資金問題,最易出現耽誤工期的情況。

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  3、竣工尾款

  中期進度款付完以后,應待到工程基本完成再支付10的工程款作為工人工資,起到穩定“軍心”作用、把工程尾收好的作用。

  4、維修保證金

  工程竣工并將現場清理干凈后,客戶須保留工程總額的5作為質量保證金,半年后支付,其余工程尾款在竣工驗收完畢,甲、乙雙方都感到滿意后一次性支付給裝修公司。

  提醒你,在工程竣工后故意拖欠工程尾款,以為這樣可以令裝修公司不斷為其改動、返修。其實這種做法是不明智的,長此下去會令裝修公司產生反感,不但不能促進返修進度,反而會使今后的售后服務無法保障。所以如果對竣工驗收中存在的明顯問題要令裝修公司在短期內整改,并表明支付尾款的合理條件,應該報著協商解決的態度與裝修公司達面共識。


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  三、“先裝修后付款”的方式的好處

  1、雖然“先裝修后付款”是建立在刨除主材費、設計費、裝修管理費和工費的基礎上的,但對消費者來說,在最容易出現狀況的裝修中期至尾期這段時間內,手中握著的錢如果比以前多了20%,那么設計師和工人就會更認真、更重視、更負責,家裝公司解決問題和過失的效率會更高,服務的過程也更細致和到位,這些可以說是新付款方式能解決的最實質的問題。

  2、從以往55%、40%和5%的分期付款比例到55%、20%和25%,在新付款方式中,基礎工程裝修款的支付比例有了較大變化。原本家裝公司只有5%的尾款在消費者手中,而現在卻有25%的尾款掌握在業主手中,這也意味著消費者在裝修上的話語權得到了升級。

  四、一般裝修會繳納的三項費用

  1、裝修押金(用于保證在裝修施工過程中,對裝修工人行為的一種約束;是物業公司針對裝修公司來收取的,不過一般裝修公司不愿意承擔這份費用,會讓業主承擔,具體問題需要業主同裝修公司溝通;裝修完畢后,施工方沒有違規行為,物業公司會如數退還)

  2、裝修管理費(按照每平米若干元進行收取,裝修結束后不會退還)

  3、裝修垃圾清運費(用于裝修垃圾專門清運的費用,裝修垃圾一般是和生活垃圾分開處理的,所以需要單獨繳納裝修垃圾清運費)另外,為了便于管理,物業公司還有可能要求裝修施工人員辦理出入證,也會收取工本費和押金,具體情況會根據當地的小區物業定。

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