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番禺華景新城好不好?華景新城行情如何?怎么選擇小區?

福彩3D跨度遗漏 www.mfzons.com.cn 發布時間:2019-03-29

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  華景新城位于番禺區市橋鎮南區橋南路,內有會所、泳池、停車場、商業街、超市等,配套齊全,生活便利,社區成熟。

   一、番禺華景新城的地勢

  1、交通

  公交:華景新城,華景新城(南華路),華景新城(橋南路),農校職中,海倫堡,農校南門,南華路,南區市場(哈街),新世紀花園

  2、學校

  市橋實驗小學,南新小學,市橋華陽學校,陳涌小學,橋東小學,金星學校,市橋東城小學,新世紀花園-喜盈雅境小學,南陽里小學第一校區,南陽里小學第二校區,市橋先鋒小學,市橋西麗小學,德興小學等

  3、醫院

  鄧雄輝口腔診所,番禺區橋南街社區衛生服務中心(南興路),隴枕社區衛生服務站口腔科,番禺區橋南街社區衛生服務中心(匯景大道),番禺區免費婚檢門診,何賢紀念醫院免費婚檢門診,番禺療養院海傍門診部牙科,中出大學附屬眼科醫院,番禺區120急救醫療指揮中心等

  4、銀行

  中國農業銀行(廣州番禺華景支行),中國農業銀行ATM(廣州番禺新世紀支行),中國銀行(華景支行),中國郵政儲蓄銀行ATM,中國建設銀行(海倫堡支行),廣州農村商業銀行南郊支行,中國民生銀行,廣州農村商業銀行(橋南支行)等

  5、公園

  南郊公園,南區公園(番禺區),熊貓公園,水晶宮文化公園,西麗公園,西園公園,陳涌公園,中央公園,星海公園

  6、餐飲

  Suger糖雙,光頭佬餃子皇,一記面館(橋南總店),勝記,湯勝燉品店,又一面(南華分店),尊寶比薩(橋南店),螺記田螺·老友粉,韓之味(南華路店),榮燊螺記,北村餃子坊,御茗鮮大閘蟹(市橋取貨店),佳味桂林米粉(南華路),恬夢美食屋,四季坊(海倫堡店),好客餐廳,牛肉火鍋城,迪咪啦餐廳等。


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  二、小區內部配套包括哪些

  1、小區內部配套包括哪些?

  小區內部配套具體包括:入戶廣場、多功能運動場、社區服務用房、地下停車場、露天停車位、公共廁所、多功能兒童活動空間、幼兒園、衛生所、垃圾回收點、休閑廣場、健身場所。

  小區內部的配套景觀具體包括:流水崗亭、景觀亭、親水平臺、大型中庭景觀、特色水景。

  2、小區內部配套標準

  小區的規模大小、居住的人口多寡,直接決定了小區的配套標準。

  3、在考察小區內配套時需要注意以下方面:

  ①基本配套設施必須齊全

  基本配套設施主要指的是水、電、燃氣、煤氣、寬帶等設施。

  ②注意配套的便利性

  重點考察小區的內部配套是否能滿足日常生活的便利性,菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套,服務半徑以不超過150米為宜。

  另外,一些小區建有幼兒園或者中小學、銀行、超市、便利店等設施,還有游泳池、健身會所等娛樂體育設施,很多小區還興建了步行街,以方便和豐富業主的生活。

  ③注重配套的舒適性和實用性

  小區內部的配套不僅為滿足生活需要,還要追求更高層次的物質和精神需要。但在這方面,需要注重配套的舒適性和實用性相結合的原則。追求豪華高檔、完整無缺的小區配套實際上也是一種誤區。

  另外,小區配套設施并非越多越好,當小區周邊的生活服務設施較完善時,是允許小區減少配套設施的數量和種類的。


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    三、你住的小區是不是宜居小區

  (一)區域地段

  站在宜居的角度看,好地段并不等同于公認的黃金地段,也未必就是中心城區或繁華路段,當然更不一定是CBD、金融街或中關村的代名詞。它不僅與環境、交通、配套有著千絲萬縷的聯系,更與我們日常的生活、工作和社交密切相關。兼顧便利性與舒適性,這是宜居地段的最基本要求。

  (二)交通

  交通對于宜居小區很重要。近年來,城市交通干線的普遍貫通,將景色宜人的城郊社區與城市的繁華喧囂連成一線,激活了城市周邊板塊,使得不少樓盤升值很快,并更加適宜居住。市區內的樓盤要想在開盤后迅速銷售一空,也都把交通的便捷順暢當賣點。

  (三)生活配套

  很難想象供暖不足、供水不暢使我們在現代文明社會還要體驗沒有溫飽的蠻荒;也很難想象您的孩子要長途跋涉去上學,您年邁的父母還要風塵仆仆奔波于醫院與家之間。沒有交通便利的小區必定是一座“死城”;沒有餐飲娛樂、燈光夜市的小區也必定是一座“睡城”。

  (四)社區規劃

  相對總體性和戰略性很強的城市規劃,小區規劃則更多關注居民的生活環境和生活質量。作為開發者,做好社區規劃,整合好園林、會所、商業和教育等要素,不僅是一個技術問題,更是一種責任。

  (五)戶型

  如何處理好臥室、客廳、廚房、衛生間等的關系,科學地、充分地利用空間,這是一門很深的學問。購房者常說“想不想買看環境,掏不掏錢看戶型”,但常常心中無底,眾說不一的又是“什么樣的戶型是好戶型”。業內人士認為,一般的好房型講究住宅內部使用功能區分明確,公共活動區、私密休息區、輔助區之間都有較明顯的劃分,各自有專門的使用功能,動靜有別。

  (六)園林景觀

  在住房消費步入“宜居”時代的今天,小區的園林景觀成為評判居住環境質量的一個必不可少的因素。設計者絞盡腦汁、想方設法,追逐著“咫尺之內而瞻萬里之遙,方寸之中乃辨千尋之峻”的至高境界。


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  (七)物業管理

  物業管理的重要性如今許多業主都感同身受。物業管理包括社區的治安、綠化、保潔、家政、房屋及機電設備維修保養等方方面面的事情,涉及社區生活的各個層面、各個角落,影響可謂無處不在。

  (八)科技應用

  不知從哪一天開始,中水、太陽能、保溫、隔熱、新風、低輻射玻璃等一系列專業名詞不經意間走進了我們的生活。如今,精明的買房人在購買房子或做內飾裝修的時候,也大多會向售樓人員和裝修師傅問一問環保、節能、安全等方面的事情。

  (九)人文氛圍

  一個人文氛圍好的宜居社區,遠不止于臨近科研院所、文化娛樂設施等硬件,其中社區對獨特地域文化的傳承,居民教育程度,生活方式等因素無所不包。

  (十)建筑外觀

  從對功能的關注轉向功能與審美并重,這表明住宅的功能已經遠遠超越當初杜甫所感嘆的“大庇天下寒士”的階段了。而在居住的審美對象中,建筑外觀無疑是最核心的部分之一。

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