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改造二手房裝修改造,牢記這些二手房裝修改造流程

福彩3D跨度遗漏 www.mfzons.com.cn 發布時間:2019-03-13

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為了入住方便,現在越來越多的人選擇二手房,但是二手房裝修老化或者不喜歡,就需要對二手房進行裝修和改造,相對于新房的裝修工程來說也并不簡單。很多地方都需要重新規劃和整改,無論是裝修風格、還是格局,在舊房的基礎上一定要有新的變動。

  牽一發而動全身,對于二手房的裝修,有一些地方的改造一定要注意!如若處理不好,會影響你以后的生活。今天小魚家居就給大家提個醒,一起來看看以下幾大注意的點。

  一、二手房裝修流程

  二手房的翻新涉及墻面翻新,門窗拆除,墻面涂料等。如果新主人對二手房的類型計劃不滿意,那么就必須“大動”。


改造二手房裝修改造,牢記這些二手房裝修改造流程


  1、二手房的防水改造工程

  在裝修二手房之前,應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。

  2、二手房墻面改造

  舊房的墻面通?;岢魷摯?、脫皮的現象,因此在翻新之前一定要注意做好基層處理,舊墻必須用墻基處理。如果粉碎嚴重,必須徹底根除。根除后,施加一層白水泥。最初,墻壁表面太潤滑,并且在去除涂料的生根之后,它也被拋光,并且去除未粘合的表皮以促進新涂料和墻壁的粘合。

  墻壁底漆的作用是抵抗堿和水分,密封基材,?;っ嫫?,并增強面漆的質地和遮蓋力。關于二手房的翻新,墻必須用底漆制成。如果在沒有底漆的情況下直接涂抹涂料,墻壁將始終簡單且泡沫化,并且太長時間太陽很容易變化。修復面漆的壁面更麻煩,色差很簡單。數據的使用是不同的,質量難以確保,并且很難實現目標。因此,最好將墻面修復為整個墻面,或盡可能選擇較大的區域進行修復,以盡可能地防止色差,修復后的質量更好。

  接下來裝修二手房要注意是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么要相應的涂上底漆。除了墻面、地面和天花板這幾個面大家也不能忽略。


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  3、二手房增加插座位置

  現如今大家對于電器的使用更多了,對于插座的需求也更大。為了滿足日常的需要,二手房在翻新的過程中,插座的增加是必不可少的!那么,在裝修二手房要注意,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規劃,記得要合理布局,也不要隨意亂增加太多個。

  4、 二手房水電改造

  二手房的水電改造是重中之重了,這一點大家要注意!如果是住了很久的舊房的水電線路永久了難免會老化。在裝修的時候,記得要讓師傅檢查一下自己的水電情況,老化要及時更新。如果沒有進行全部改造的話,那么新加的電路、插座的線路都要單獨走線,不要接在原來的上面,不容容易造成單個電路負荷太大引起短路。

  另一方面就是布局,不合理的管線要及時完善,現如今電器的使用率大大提高,各種家電眾多,舊式的電線路有很多弊端,為了家人的安全以及日常使用情況,記得讓師傅及時進行完善。

  現在的水管設計是走頂不走地,但是如果是以前的二手房的話,肯定是走地不走頂的,所以要檢查水管設計是否符合要求,看是否需要重新設計水管。

  5、二手房門窗的改造

  門窗這個關系到安全的問題,想必大家在舊房翻新的時候會考慮到這個!有些業主可能為了節約,會將就著用,如果使用年限不高,沒有損壞的情況下,那是可以接著使用。但如果木門窗已經變形,那么就要拆掉。鐵制的門窗,如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂,也建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。


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  6、門窗移除

  二手門窗老化的現象比較常見。一般來說,如果門窗老化不嚴重,可以重新粉刷,使原有的老化門窗看起來很新。

  如果是嚴重的,如剝落,變形等,特別是如果家里有鋼門窗,一旦皮膚剝落甚至破裂,可能會傷到門體,一旦變形,就會很難恢復。在這種情況下,您不必考慮如何解決它。只需更換它。門窗被最新款式所取代。

  二、房裝修注意事項

  1、工具的準備

  首先,卷尺(買5m的,不要3m的)、計算器、大板夾(夾單子、收據用)這幾件東西要放在你的包包里,二手房裝修流程中選擇工具必須是排列在位的,同磨刀不誤砍柴工一個道理。工地要提前準備好舊毛巾(柔棉的那種,貼完磚擦磚用)、塑料袋,纏在管道接口上,可防臟物堵塞。


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  2、明確裝修過程涉及的面積

  工人進場前,自己把家里的各個角落測量一遍,記下來,標清楚,千萬不要偷懶。測量的內容主要包含了明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。二手房裝修注意事項中尺寸的測量必須要精準。

  3、主體拆改

  主體拆改是先上的一個項目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內的清潔,也是為了方便施工。二手房裝修流程中此時應該把成品門定下來了,這時把櫥柜、煙機、灶具、熱水器逛透,并可以確定下來。

  4、要進行水電的改造

  二手房裝修注意事項中水電必須要嚴格按照規定進行修改,否則有安全隱患。水電改造前,櫥柜設計師應上門進行次測量,幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器,也派人來根據你所確定的型號,設計好電源、接口的位置。在二手房裝修這方面提醒你,水盆下面的墻上,留電源插座,方便裝廚寶??盞鞫春偷繚淳×糠旁詿餐返惱餉媲繳?,避免以后空調直接對著人吹。強電和弱電要保持20公分的間距,例如,插座和網線間要留20公分距離。

  5、包立管

  考慮到廚房衛生間的易潮易濕環境,包立管的材料一定不能用木龍骨!大家千萬小心,即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。二手房裝修流程中要記住,包立管用輕鋼龍骨,或者紅磚。輕鋼龍骨省地方,但牢固好用的是紅磚。這時需要購好瓷磚、勾縫劑等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。補充一下,包管道千萬不要把有檢修口的地方包住,萬一滲水都找不出原因。

  6、、貼磚,件有實體質感的東西

  按照二手房裝修日記,貼磚前,要買好地漏。要買專用的洗衣機或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就準備貼磚了。

  二手房裝修注意事項之貼磚,瓷磚泡水、陰干;破殘的瓷磚留做切割外,請大家買磚前就打出富裕量。這時應確定水盆、龍頭,并約請櫥柜設計師第二次上門,同時購買油漆(混或清)、墻漆、硝基漆、稀釋水等,如貼壁紙,也要先定好。


改造二手房裝修改造,牢記這些二手房裝修改造流程


  7、刷油漆

  二手房裝修流程中刷墻是主要的工序。一般都是經過找平、打磨、滾刷的流程,效果好不好,依靠你家油工的手藝。通過不少的二手房裝修日記提醒大家,如果墻壁要刷顏色,調色一定要注意,調出的顏色要比色卡淺,千萬不能同于色卡或比它深,否則你會后悔不已。因為刷墻時至少兩遍面漆,有些還要三遍,上墻的顏色會一層比一層深的。關于刷漆方法是噴涂還是滾涂,仁者見仁,智者見智。據說噴的效果好些,可一旦有了破壞要補漆,將變得困難萬分。

  8、壁紙工作

  墻漆刷好后,油工會在需要貼壁紙的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以約師傅貼壁紙了。剛開始還擔心貼壁紙會把刷好的白墻搞臟,后來貼時才知曉,貼壁紙真是個特干凈的活兒!擔心完全多余。

  二手房裝修注意事項:壁紙貼完48小時內不要開窗通風,讓它慢慢陰干。跟師傅說好,個別地方起翹的話,要麻煩他幫忙來修補一下。此時,該買面板、插座、燈具啦。

  9、安裝插座面板

  (1)插座買帶開關功能的,尤其是廚房,這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源,用開關即可控制。

  (2)有開關的插座雖好,但要注意實用性。

  10、廚衛吊頂,封上后一個難看的部分

  先安裝熱水器和浴霸,安裝好后,吊頂封邊才能更好地半包熱水器,也就是更美觀地銜接啦。買鋁扣吊頂,即使多年后拆掉不用,賣廢鋁都值不少錢。反觀,pvc扣板好看,但質量、性能都一般般,而且塑料的東西即使賣廢品都值不了幾個錢。買扣板,要問全包的價格,不要扣板、邊角分著買。但安裝費是另算的。

  一套二手房,如果根據自己的心思巧妙改裝,讓一座老房子“改頭換面”煥發光彩,也能改變心情,為自己生活增添新鮮感。二手房翻新一定要做好改造的方案,注意改造的方法和技巧。合理利用之前的設計,不足的地方要進行妥善的處理,這樣才能讓家住得更安全,更無后顧之憂。
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