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家裝工程監理職責及家裝工程管理的注意事項

福彩3D跨度遗漏 www.mfzons.com.cn 發布時間:2019-03-11

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很多業主不清楚家裝工程監理是干什么的,認為監理就和監工差不多,為了一個監工就多花一筆錢覺得很不值得。下面將簡單介紹一下家裝工程監理的情況,以供參考。

  一、工作流程及內容

  1、現場交底:(設計師監理客戶項目經理同時到現場)主要包括:成品?;?客廳.廚房.衛生間吊頂,影視墻造型,木制作(衣柜.鞋柜.酒柜.吧臺.隔板.門及門套等),水電路等。

  ①材料驗收,必須是公司規定的材料,材料到場后驗收并且簽字。

  ②房屋結構驗收,有無空鼓,龜裂。

  ③窗貼.門貼.現場巡查表施工人員管理規范,滅火器等。

  ④ 廚房衛生間交底清楚。

  ⑤客戶簽字。

家裝工程監理職責及家裝工程管理的注意事項


  2、水電路改造及驗收(一般為2-3天)。

  ①開關燈線用2.5平方的銅芯線,空調用4平方銅芯線。

  ②開槽保持橫平豎直,盡量少開橫槽。

  ③用PVC套管穿線,16管穿3根,并不超過套管的三分之二。

  ④水路熱上冷下,左熱右冷。管道走頂走墻,禁止走地。

  ⑤冷暖水間距200MM 洗臉盆距地350-450MM,沐浴閥距地1050MM,坐便器距地250MM。


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 ⑥具體情況,按客戶要求及實際情況施工。


  3、衛生間廚房陽臺等防水施工,一底兩面,地面翻口30CM,淋浴面墻面高度180CM-200CM。隔天做閉水試驗。(一般為3天,可與木工同時進行施工。)

  (完工后進行隱蔽驗收,客戶選乳膠漆顏色,購買燈具,廚房衛生間吊頂),(設計師、監理、客戶同時到現場)

  4、木工制作及驗收。(按照現場工程量計算實際天數,一般為3-7天)


家裝工程監理職責及家裝工程管理的注意事項


  隱蔽驗收標準

  ①輕鋼龍骨 50副骨間距400MM,38主骨距墻200-300MM;木龍骨300-400MM。吊桿小于1米,主骨與副骨用拉鉚釘連接。

  ②木制作保持橫平豎直,用靠尺檢驗,混油門鞋柜邊等V字型開槽處理。

  ③自攻丁丁距小于40 MM,丁眼深小于3MM ,板邊丁距小于10-15MM ,切割板邊20MM。

  ④石膏板間距0.5-0.8MM,丁具200MM。

  ⑤門制作進行錯縫開槽,白乳膠不能進槽。

  5、瓦工進場及驗收。(一般為3-7天,可以木工穿插進行。)

  ①水泥:硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥;其標號325,并嚴禁混用不同品種、不同標號的水泥。

  ②進場時先用水泥、黃砂做一塊試壓板,檢查水泥標號(325#)和水泥質量,粉刷配比為1:3、帖磚配比為1:2:5。砂:中砂或粗砂,過8mm孔徑篩子,其含泥量不應大于3%。

  ③找標高、彈線:根據墻上的+50cm水平標高線,往下量測出面層標高,并彈在墻上。

  ④在鋪砌板塊操作過程中,對已安裝好的門框、管道都要加以?;?。

  ⑤切割地磚時,不得在剛鋪砌好的磚面上操作。

  ⑥當鋪砌砂漿抗壓強度1.2mpa時,方可上人進行操作,但必須注意油漆、砂漿時要對面層進行覆蓋?;?。

  6、油工進行噴漆。(完工后油漆驗收)(一般為7-10天)

  木器混油驗收標準
  ①表面平整,無流墜,橘皮,有光澤度,手感好,光滑。

  ②衣柜鞋柜等是否收口,波音軟片是否起鼓。

  ③是否兩面都做,衣柜鞋柜內側是否做油漆。

  ④面層及邊角無漏底現象,拼縫嚴密平整。

  ⑤原子灰是否均勻滿批。

  ⑥漆膜薄,手感柔,色一致,分色直,無流墜。

  二、家裝工程監理職責

  1、審批施工單位在開工之前提交的總施工進度計劃、現金流動計劃和總說明以及在施工階段提交的各種詳細計劃和變更計劃。

  2、審批施工單位根據總施工進度計劃編制的年度計劃。

  3、在施工過程中檢查和監督計劃的實施。當工程未能按計劃進行時,可以要求施工單位調整或修改計劃,并通知施工單位采取必要的措施加快施工進度;以使實際施工進度符合施工合同的要求。

  4、定期向建設單位報告工程進度情況。

家裝工程監理職責及家裝工程管理的注意事項



三、家裝工程管理的注意事項


  1、重點加強裝修一線工人監督保證其責任心。墻面裝修即立面裝修,它可以采用抹灰、粉刷、涂飾、鑲貼、屏掛等多種方法進行裝飾施工。而管理或施工質量存在問題的裝飾公司你就要留心了,要加強工人監督,如果不這樣做,他們對于自己是否可以拿回工程尾款心里就沒了底。

  2、水電材料是水電改造的“靈魂”,為避免出現偷梁換柱的情況,在水電施工時,首先檢查一下施工所用的水電材料的質量。 很多項目在盲目地趕工期時,都出現過影響今后工程質量的問題,就是有保修期,也不一定能夠得到解決。

  3、注意關注施工現場管理。在裝修之前,要讓設計師或者裝修公司出一個水電位的走向和點位分布圖,必須全程規劃好了再施工。提醒你一個正規高效的裝修施工隊伍現場管理肯定是井井有序有條不紊的。
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