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二手房裝修注意事項 、裝修技巧及如何遠離裝修隱患 

福彩3D跨度遗漏 www.mfzons.com.cn 發布時間:2019-03-09

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隨著房價不斷飆升新房價格相對較貴,越來越多奮斗在一二線的年輕人大部分選擇了二手房。一方面由于是現房;價格相對較低;另一方面,配套相對成熟,學區、醫院、公共設施等比較完善。  現在的二手房裝修也是非常不容易的,所以大家最好在裝修房屋前就要注意了,那么二手房裝修注意事項和技巧都有哪些呢?


二手房裝修注意事項 、裝修技巧及如何遠離裝修隱患 


二手房裝修注意事項:
   一、不可忽視的二手房驗收

  由于二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上,所以質量上是否有問題或是否已經有過大修,是裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意。

  隱蔽工程:對于舊房子的電線老化,水管腐蝕的問題,還有前期違規施工的問題進行檢查;

  墻面:如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水,遇到類似情況,購房者要格外留意。

  家具:應該是看是否符合自己的需求,新舊情況是否應該算在更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收,才比較安全的。

  門窗:要留意門窗是否老化,如果問題嚴重就必須拆掉重做;

  二、設計構造也是一種節省

  二手房裝修不應該是根據業主想象去做,而是根據實際需要走,這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司為了能夠多得到利益,總是將能夠保存的點全部認為可以拆除,這樣就會對業主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處,更加容易出現浪費、污染的情況,總結一句話就是“設計構造保留為要”,業主應當在這些方面予以關注。


二手房裝修注意事項 、裝修技巧及如何遠離裝修隱患 


 三、二手房預算應該這么做

  預算價格和所施工的量是密不可分的,某一復式樓層所做的活:有墻面處理;衛生間廚房所有設施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是復式結構有個閣樓,以前的房主把閣樓上都鋪的地板,現在客戶想在閣樓上再做個衛生間這就比較復雜了,一是閣樓上空間不大,不好布局;二是做衛生間就要考慮上下水位置以及防水問題。



  二手房裝修技巧:

  1、除了電線與水管,防水也要成為二手房裝修中應當注意的問題。通常新房在裝修之前,建筑商已經對它進行了防水試驗,通常在防水方面是不存在問題的。而老房子經過多年使用,原有設備陳舊,是有可能有漏水現象的,家裝公司要在裝修前做好避水試驗,驗證其是不是完好。

  2、如果打算鋪木地板,可以將原來的地磚打掃干凈后直接鋪在上面,又平整且方便,如果將地磚拆掉再用水泥抹平,這可是不小的支出而且之后效果可能還沒有現在的平整,惟一的缺點為可能樓層的高度損失1~2厘米。

  3、許多二手房裝修業主在開始裝修時,心里對房子要進行哪些裝修項目也沒有明確的計劃,僅是走一步算一步,殊不知這樣非常容易花費一些不必要的費用,若本不需要拆除的墻進行了拆除,這就多花了拆除費與重裝費,因此為了省錢,二手房裝修業主需要做好規劃,對房子需要實行的裝修項目做到胸有成竹。

六招遠離裝修隱患:

  第一招:裝修二手房前檢測防水工程

  應當對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水實驗,檢查原有的防水工程質量,如出現漏水現象則必須重做防水處理

  第二招:裝修二手房前最好先消毒

  二手房裝修前應當對整個家徹徹底底的消毒??捎?%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時

  第三招:老化鍍鋅管一定要換掉

  二手房在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,原有的水管路線往往有許多不合理的布局,,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為鋁塑復合管、銅管管或PP-R管

  第四招:墻面用水泥沙漿修補基層、裂縫

  裝修前最好請專業人員對房屋進行實地勘察,如果墻面、地面、天花的有明顯裂紋、不平整、有脫落和起沙現象,就要進行修補處理。修補后要刷一道底漆予以覆蓋,然后重新刷乳膠漆



二手房裝修注意事項 、裝修技巧及如何遠離裝修隱患 

  第五招:老化電路是隱患,最好重新布線

  二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,所以在裝修時必須徹底進行電路改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管

  第六招:換掉舊門窗才是二手房裝修關鍵

  這一點是最容易在裝修中被忽視的一項,但對于二手房裝修,門窗老化是一個突出問題,這里面包含健康、安全、防盜等多層問題。但如果材質堅固,并且款式不落伍,只要重新涂漆即可繼續使用,但如果木門窗起皮、變形,則說明木材本身特性發生變化,不宜在使用一定要換新的門窗


  以上是裝修改造中最重要的幾點注意事項,還有很多細節也馬虎不得。大多數業主并沒有太多精力親力親為,這就需要一個專業的改造團隊,根據現有布局及入住需求進行科學拆改。

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